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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Saturnia a 1.280.000 € (cod.65d8d997)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Saturnia, la richiesta di 1.280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Dante Abbondanza) a
1.280.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.975 €/m² e
2.522 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Saturnia (da 1.585 €/m² a 3.330 €/m²) e per appartamenti in zona Saturnia (da 1.215 €/m² a 2.850 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Saturnia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Saturnia) è pari a
2.490 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
Invece i prezzi per la zona di Saturnia (+21,20%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano in zona Saturnia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone
Manciano - Grosseto, caratteristico casale nella campagna toscana composto da 2 palazzine finemente ristrutturate rispettando lo stile della zona, ampio parco, piscina e parcheggio. Il complesso è situato tra i vari casali della zona, abitati tutto l’anno, a pochi chilometri dagli antichi paesi di Manciano e Magliano, dalle famose Terme di Saturnia e dalle bellissime e rinomate spiagge sulla costa tirrenica. Si accede da un lungo viale che conduce al piazzale con ampi spazi per parcheggio scoperto e coperto. La prima palazzina, su 2 piani, ha 2 comodi porticati e zone pavimentate che circondano lo stabile. Al piano terra ci sono: 4 ingressi, 3 camere grandi, cucina abitabile, 2 bagni e un vano tecnico con caldaia; al primo piano, al quale si accede dall’interno o da scala esterna, abbiamo: 4 camere ampie, disimpegno, bagno e balcone. La seconda palazzina, su 2 superfici, ha spazi esterni pavimentati, un grande porticato con bella vista panoramica sui terreni e casali nei dintorni. E’ composta da 2 appartamenti e una tavernetta molto spaziosa. La prima unità abitativa è costituita da: 3 camere, cucina e bagno; La seconda porzione comprende: 3 camere, cucina, 2 bagni e ripostiglio su soppalco; lo scantinato è suddiviso in: vano quadruplo, seconda stanza, zona lavanderia e ripostiglio. Completano il complesso un ripostiglio e una tettoia per uso lavanderia e cucina esterna situati nel terreno circostante. Il casale è completamente arredato, ha gli impianti a norma e la connessione Wi-Fi
