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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Saturnia a 280.000 € (cod.65d5b1ff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Saturnia, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE DAMELE) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.940 €/m² e
2.509 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SATURNIA E TERME DI SATURNIA) per case indipendenti (da 1.570 €/m² a 3.540 €/m²) e per casali (da 1.640 €/m² a 3.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montemerano, ma anche la zona di Saturnia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Saturnia) è pari a
2.510 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,97%).
Invece i prezzi per la zona di Saturnia (+18,55%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano in zona Saturnia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con caminetto
Nel cuore della Maremma Toscana, a breve distanza dalle celebri Terme di Saturnia, proponiamo in vendita un caratteristico casale indipendente in pietra di circa 105 mq, immerso in un contesto di assoluta tranquillità e circondato dai suggestivi paesaggi che hanno reso questa parte della Toscana famosa in tutto il mondo. La proprietà si sviluppa su due livelli e conserva il fascino autentico delle tipiche abitazioni rurali toscane. Al piano primo troviamo un’accogliente zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista e tradizionale camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale. Sullo stesso livello sono presenti una camera da letto, un bagno e un pratico ripostiglio sottoscala. Il piano superiore mansardato ospita la zona notte, composta da due camere e da un secondo bagno, offrendo spazi ideali sia per la famiglia sia per gli ospiti. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: le rinomate Terme di Saturnia, conosciute e apprezzate a livello internazionale per le loro acque sulfuree naturali e per il contesto paesaggistico unico, sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. Un valore aggiunto che rende questo immobile particolarmente interessante sia come residenza privata sia come investimento destinato agli affitti turistici. Una soluzione dal sapore autentico, ideale per chi desidera vivere la Toscana più vera, tra natura, relax, tradizione e benessere
