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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Montemerano a 410.000 € (cod.65d1e0c0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Montemerano, la richiesta di 410.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
291 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1408 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.879 €/m² e
2.161 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Montemerano (da 1.390 €/m² a 2.680 €/m²) e per ville in zona Montemerano (da 1.505 €/m² a 2.355 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia, mentre nella zona di Montemerano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montemerano) è pari a
2.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Marsiliana che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano in zona Montemerano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LAMIONI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
In esclusiva, a soli cinque minuti di auto dalle rinomate Terme di Saturnia e dal suggestivo borgo di Montemerano, in una posizione comoda e facilmente raggiungibile, non isolata ma sufficientemente appartata da garantire un'eccellente privacy, proponiamo questa splendida villa immersa nella tranquillità della campagna maremmana. La proprietà è particolarmente comoda poiché si sviluppa interamente su un unico livello al piano terra e offre ampi spazi sia interni che esterni. La villa ha una superficie di 216 mq ed è composta da un luminoso salotto, una sala da pranzo, una cucina e una zona notte ben separata che comprende tre camere da letto e due bagni. La soffitta presenta altezze tali da consentirne un eventuale recupero abitativo, ideale per la realizzazione di ulteriori camere o spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Adiacenti alla villa troviamo inoltre un locale tecnico e una spaziosa cantina di circa 75 mq. Completano la proprietà ben 3,5 ettari di terreno pianeggiante e particolarmente fertile, caratterizzati da una disponibilità idrica davvero eccezionale. La proprietà beneficia infatti di una portata d'acqua stimata in oltre 10 litri al secondo, una risorsa rara e di grande valore che rende questo immobile particolarmente interessante non solo come residenza privata, ma anche per attività agricole, equestri o ricettive. Una soluzione unica per chi desidera vivere nel cuore della Maremma, a pochi minuti dalle terme più famose d'Italia, senza rinunciare a comfort, privacy e contatto con la natura. Classe Energetica: G
