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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano a 520.000 € (cod.65cd59ea)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Manciano, la richiesta di 520.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.008 €/m² e
2.497 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Montemerano Immobiliare S.n.c
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto edificio storico
Prestigiosa porzione di antico Casale finemente ristrutturato con dependance in vendita in Maremma, nel cuore della Toscana Nel cuore autentico della Toscana, tra le colline della Maremma e il mare dell’Argentario, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di antico casale del 1800 finemente ristrutturata, con dependance indipendente e terreno esclusivo. La proprietà si trova in posizione strategica e riservata: a soli 12 km da Manciano 20 km da Capalbio circa 25 km dal promontorio dell’Monte Argentario e a circa 1h30 dall’Aeroporto di Roma Fiumicino L’immobile fa parte di un esclusivo complesso rurale composto da sole tre proprietà indipendenti, affacciate su una corte comune impeccabilmente curata, che garantisce privacy, tranquillità e sicurezza. La residenza principale, di circa 160 mq, si sviluppa su due livelli e conserva intatto il fascino della tradizione toscana. Al piano terra troviamo un’ ampia cucina/sala da pranzo, soggiorno, bagno completo e al piano rialzato un intimo salottino con camino; al piano superiore troviamo tre camere da letto di cui una con caratteristico camino d’epoca, (attualmente utilizzata come soggiorno/studio) e secondo bagno completo. Il piano primo è accessibile anche tramite una splendida loggia esterna collegata da un’antica scala in travertino, posta sopra lo storico forno a legna. La proprietà conserva materiali originali e dettagli di grande pregio: pavimenti in cotto fatto a mano, soffitti con travi in legno, mezzane a vista, camini originali A pochi passi dal casale si trova un fabbricato in pietra faccia vista di circa 40 mq composto da ampio openspace, bagno, dispensa, locale tecnico e ampio porticato. Completa la proprietà un terreno esclusivo di circa 7.000 mq, ideale per la realizzazione di una piscina panoramica immersa nella quiete della campagna toscana. Una delle proprietà del borgo è abitata tutto l’anno da una persona incaricata della gestione e manutenzione delle parti comuni, assicurando ordine e perfetta cura del contesto. Una residenza di charm[…]
