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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manciano in zona Montemerano a 62.000 € (cod.65b7583d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manciano in zona Montemerano, la richiesta di 62.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Maremma Immobiliare) a
62.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1550 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.483 €/m² e
1.671 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEMERANO E PODERI DI MONTEMERANO) per appartamenti (da 1.090 €/m² a 2.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia, mentre nella zona di Montemerano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montemerano) è pari a
1.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Marsiliana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura
Grazioso bilocale di circa 40mq, situato appena fuori dal centro storico di Montemerano, un vero gioiello per chi cerca tranquillità e comfort. Completamente ristrutturato e arredato con gusto, l'appartamento offre un soggiorno luminoso con angolo co […]
