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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Montemerano a 438.000 € (cod.65ae0580)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Montemerano, la richiesta di 438.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
438.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2825 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.954 €/m² e
2.196 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 2.605 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.240 €/m² a 2.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia, mentre la zona di Montemerano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montemerano) è pari a
2.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Marsiliana che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano in zona Montemerano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Nel cuore della Maremma Toscana, immersa nella natura incontaminata della campagna di Scansano, proponiamo in vendita la suggestiva “Zen House”, una proprietà unica composta da due appartamenti indipendenti di circa 80 mq ciascuno, circondata da pace, silenzio e panorami mozzafiato. La casa colpisce fin dal primo sguardo per la sua straordinaria luminosità: la luce naturale entra generosa negli ambienti e valorizza gli interni colorati, caldi e accoglienti, creando un'atmosfera armoniosa e rilassante. Il nome “Zen House” non nasce solo dagli elementi decorativi, ma soprattutto dall'energia dell'ambiente che la circonda: la quiete assoluta, la natura rigogliosa, l'assenza di traffico e il panorama aperto che si estende a perdita d'occhio trasmettono una sensazione autentica di equilibrio e benessere. È il contesto stesso a ispirare questa definizione, rendendo la proprietà un luogo dove rallentare e ritrovare serenità. Il piano terra, di circa 80 mq, è composto da cucina, soggiorno, una camera matrimoniale e un bagno. Il piano superiore, anch'esso di circa 75 mq, offre un'ampia cucina con soggiorno, tre camere e due bagni. All'esterno, il panorama sulla campagna maremmana è ampio e suggestivo: colline dolci, natura incontaminata e una vista che accompagna lo sguardo per tutta la giornata. Al tramonto, in particolare, i colori caldi del cielo rendono l'atmosfera ancora più magica e contemplativa. Scansano, celebre per il Morellino DOCG, rappresenta una delle zone più autentiche della provincia di Grosseto, in posizione strategica per raggiungere le Terme di Saturnia e le spiagge dell'Argentario. Una soluzione ideale per chi cerca non solo un immobile, ma un luogo dove vivere immersi nella bellezza e nella tranquillità della Maremma Toscana. EPI: 3 kwh/m2 anno
