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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manciano in zona Montemerano a 350.000 € (cod.65a794a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manciano in zona Montemerano, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1881 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.490 €/m² e
1.741 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Montemerano (da 995 €/m² a 2.050 €/m²) e per case indipendenti in zona Montemerano (da 1.290 €/m² a 2.535 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montemerano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montemerano) è pari a
1.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Marsiliana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manciano in zona Montemerano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LAMIONI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con garage
Elegante appartamento con giardino in posizione panoramica a Montemerano In raffinata palazzina trifamiliare recentemente ristrutturata con materiali di pregio, proponiamo in vendita luminoso appartamento d'angolo, libero su tre lati, con giardino privato e suggestivo porticato, ideale per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un comodo posto auto esclusivo. L'immobile, di circa 180 mq, si sviluppa su più livelli offrendo ambienti ampi e ben distribuiti: • Piano terra: accogliente e luminosissima zona giorno con cucina, soggiorno e bagno, caratterizzata da grandi aperture che valorizzano la luce naturale • Piano superiore: zona notte con tre camere da letto rifinite in parquet e bagno • Piano seminterrato: ampio garage, pratica zona lavanderia e locale cantina La proprietà gode di una splendida posizione panoramica, a pochi minuti dal centro storico, ma in contesto tranquillo e riservato che garantisce privacy e comfort. Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta da personalizzare secondo il proprio stile, in uno dei borghi più affascinanti della Toscana. Classe Energetica: G
