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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Montemerano a 380.000 € (cod.65a49d24)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Montemerano, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.727 €/m² e
2.086 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Montemerano (da 1.315 €/m² a 2.530 €/m²) e per ville in zona Montemerano (da 1.560 €/m² a 2.305 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia, ma anche la zona di Montemerano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montemerano) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Saturnia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
Invece i prezzi per la zona di Montemerano (-3,47%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano in zona Montemerano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LAMIONI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto con balcone per vacanza
Nel cuore della Maremma toscana, a pochi passi dal suggestivo borgo di Montemerano, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con giardino esclusivo, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili a piedi. La proprietà, situata in posizione riservata ma non isolata, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo una cucina accogliente, un grande salone con camino ideale per momenti di relax, una camera da letto con bagno e un'ulteriore camera con bagno adiacente, dotata di ingresso indipendente: soluzione perfetta per ospiti o per creare una piccola dependance. Il piano superiore ospita la zona notte con tre camere e un bagno, offrendo spazio e comfort per tutta la famiglia e balcone. Completa la proprietà una comoda cantina seminterrata, ideale come spazio di servizio o deposito. All'esterno, il giardino privato di circa 2.000 mq regala un'oasi di pace e natura: completamente recintato, dotato di pozzo privato e arricchito da piante di ulivo, è perfetto per vivere momenti all'aperto, creare una zona relax o una piscina. Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze o investimento nel cuore della Toscana, in una delle zone più affascinanti e richieste. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Classe Energetica: G
