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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Saturnia a 1.400.000 € (cod.65a43f1f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Saturnia, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.004 €/m² e
2.269 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANCIANO - CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.765 €/m²) e per ville (da 1.880 €/m² a 3.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Saturnia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Saturnia) è pari a
2.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Marsiliana che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano in zona Saturnia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TOSCANA ONE SRLS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare edificio storico
Nel cuore più vero della Maremma toscana, a pochi passi dalle rinomate terme di Saturnia, ambita e prestigiosa meta internazionale, incastonata nel punto più panoramico della collina del grazioso villaggio omonimo proponiamo in vendita VILLA CLAUDIA: una magnifica villa risalente all'inizio del 1900. Questa residenza storica offre un'area complessiva di circa 500 mq disposti su 3 livelli e un giardino pertinenziale di 600 mq, impreziosito da una piscina con forma romana rivestita in travertino. L'immobile, adibito fino a pochi anni fa ad affascinante relais può, con una abile e leggera ristrutturazione, divenire una splendida dimora privata caratterizzata da 2 ampie terrazze panoramiche oppure essere suddivisa in diverse unità più piccole, adattandosi alle diverse esigenze. INTERNI: Attualmente la proprietà offre 11 camere, tutte dotate di bagni privati, oltre ad un'ampia sala doppia l'immobile è dotato di una cucina completa e spaziosa, adiacente alla zona living. Al piano seminterrato, inoltre, troviamo la cisterna originale dove è stato ricavato un bagno turco, e una sauna con palestra attigua. ESTERNI: Il giardino privato di 600 mq, arricchito dalla piscina, è il luogo ideale per rilassarsi e godersi la tranquillità della campagna toscana, circondati dalla bellezza mozzafiato dei panorami circostanti. Saturnia è una delle perle della Toscana, rinomata per le sue sorgenti termali e la natura incontaminata. La posizione centrale della villa, posta ai margini del paese, permette di raggiungere facilmente i servizi principali e le maggiori attrazioni culturali e paesaggistiche della regione. Se stai cercando una residenza d'epoca unica e affascinante, in una posizione estremamente panoramica e solare, Villa Claudia è la scelta perfetta. Questa proprietà storica rappresenta un'opportunità eccezionale per coloro che desiderano vivere il fascino senza tempo della Toscana o avviare un'attività di turistico-ricettiva di lusso. Situata nel cuore della Toscana, Saturnia è una perla incastonata in un paesaggio in[…]
