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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Montemerano a 530.000 € (cod.65a03fb5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Montemerano, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2650 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.008 €/m² e
2.238 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Montemerano (da 1.325 €/m² a 2.605 €/m²) e per ville in zona Montemerano (da 1.475 €/m² a 2.260 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia, mentre la zona di Montemerano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montemerano) è pari a
2.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Marsiliana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LAMIONI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con caminetto con balcone per vacanza
Nel cuore della Maremma toscana, a pochi passi dal suggestivo borgo di Montemerano, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con giardino esclusivo, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili a piedi. La proprietà, situata in posizione riservata ma non isolata, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo una cucina accogliente, un grande salone con camino ideale per momenti di relax, una camera da letto con bagno e un'ulteriore camera con bagno adiacente, dotata di ingresso indipendente: soluzione perfetta per ospiti o per creare una piccola dependance. Il piano superiore ospita la zona notte con tre camere e un bagno, offrendo spazio e comfort per tutta la famiglia e balcone. Completa la proprietà una comoda cantina seminterrata, ideale come spazio di servizio o deposito. All'esterno, il giardino privato di circa 2.000 mq regala un'oasi di pace e natura: completamente recintato, dotato di pozzo privato e arricchito da piante di ulivo, è perfetto per vivere momenti all'aperto, creare una zona relax o una piscina. Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze o investimento nel cuore della Toscana, in una delle zone più affascinanti e richieste. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. RIF.2067
