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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Saturnia a 590.000 € (cod.65931cf9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Saturnia, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2950 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.186 €/m² e
2.471 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 1.355 €/m² a 2.895 €/m²) e per casali (da 1.595 €/m² a 3.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Saturnia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Saturnia) è pari a
2.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Marsiliana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano in zona Saturnia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bonfiglioli
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
Esclusivo podere con 20 ettari di terreno nel cuore della Maremma - Saturnia. Nel suggestivo scenario della Maremma a pochi minuti dalle celebri Terme di Saturnia , in posizione strategica tra la campagna ed il mare dell'Argentario, proponiamo in vendita podere di circa 20 ettari immerso nella privacy e nella natura. Il complesso immobiliare comprende: casale principale, ex ente Maremma, , forno tradizionale indipendente, annessi agricoli, cantina ed accessori. I 20 ettari di terreno di proprietà hanno uliveto produttivo, terreni seminativi, macchia mediterranea. Il contesto è perfetto per attività agricola, azienda vitivinicola, o progetto agrituristico o residenziale. Facilmente raggiungibile con strada asfaltata e ben inserito nel territorio ⠬ 590.000,00 incluso il terreno circostante di 20 ettari.- per info ed appuntamenti telefonare a Rita Galli 3387641300
