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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manciano in zona Capanne a 130.000 € (cod.65922c15)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Manciano in zona Capanne, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.692 €/m² e
1.873 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 1.105 €/m² a 1.940 €/m²) e per casali (da 1.035 €/m² a 1.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia, mentre la zona di Capanne risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capanne) è pari a
1.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Marsiliana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manciano in zona Capanne
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Foto 2 annuncio Rustico a Manciano di 60 m² con 3 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Rustico a Manciano di 60 m² con 3 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Rustico a Manciano di 60 m² con 3 locali in vendita
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Foto 8 annuncio Rustico a Manciano di 60 m² con 3 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOUSE TEAM BY TOSCANA SUD
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto
Manciano vicinanza Saturnia loc. Poggio Capanne in picolo borgo di campagna posizione panoramica,tranquilla circondata dal verde del bosco con ottimo accesso dalla strada Appartamento al piano terreno indipendente con soggiorno con a.cottura due came […]
