Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Marsiliana a 540.000 € (cod.658b45c0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Marsiliana, la richiesta di 540.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
430 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1255 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.769 €/m² e
2.212 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARSILIANA E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.660 €/m²) e per ville (da 1.110 €/m² a 2.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia, mentre nella zona di Marsiliana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marsiliana) è pari a
2.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Saturnia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,15%).
Invece i prezzi per la zona di Marsiliana (-8,44%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Manciano in zona Marsiliana
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LAMIONI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con garage con angolo cottura con riscaldamento autonomo con termocondizionamento
Villa indipendente situata nel piccolo e caratteristico borgo della Marsiliana, in un contesto tranquillo e riservato. La proprietà si distingue per la sua struttura già suddivisa in due appartamenti indipendenti, ciascuno di circa 150 mq, uno al piano terra e l'altro al piano primo. Entrambe le unità sono composte da ampio soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, tre camere da letto e doppi servizi. Questa configurazione rende la villa particolarmente adatta a due nuclei familiari, garantendo indipendenza e privacy, ma anche ideale per chi desidera unire abitazione principale e investimento, affittando uno dei due appartamenti, oppure per chi è alla ricerca di spazi ampi e versatili. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna, garage e cantina per un totale di circa 130 mq, perfetti come ambienti accessori, hobby o rimessaggio. Completa la proprietà un giardino privato di circa 500 mq con pozzo. Riscaldamento autonomo a pellet Classe Energetica: G
