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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manciano in zona Saturnia a 175.000 € (cod.6588fc87)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manciano in zona Saturnia, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Re/max etica) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1521 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.441 €/m² e
1.708 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SATURNIA E TERME DI SATURNIA) per appartamenti (da 970 €/m² a 2.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Saturnia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saturnia) è pari a
1.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Marsiliana che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manciano in zona Saturnia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
APPARTAMENTO A SATURNIA Nel cuore del borgo di Saturnia, a pochi minuti dalle famose terme naturali, proponiamo in vendita un appartamento dal fascino autentico. La posizione centrale consente di vivere il paese a piedi, con tutti i servizi principali a portata di mano. L ingresso, accessibile dal piano terra, conduce a un disimpegno con ampio vano cantina. Una scala interna porta alla zona giorno composta da cucina e spazioso soggiorno con camino in pietra, ideale per serate accoglienti. Al piano superiore troviamo due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno principale, lavanderia attrezzata e accesso al piano mansardato, perfetto come spazio di servizio. L appartamento gode di ottima esposizione solare, riscaldamento a gasolio e camino. Attualmente locato, rappresenta un ottima opportunità sia come residenza che come investimento per affitti turistici. In the heart of Saturnia, just minutes from the renowned natural thermal baths, we offer for sale a charming apartment with authentic character. Its central location allows you to enjoy the village on foot, with all main services within easy reach. The ground floor entrance opens onto a hallway with a spacious cellar. An internal staircase leads to the living area, featuring a kitchen and a large living room with a stone fireplace perfect for cozy evenings. Upstairs, you ll find two double bedrooms, a single bedroom, a main bathroom, a fully equipped laundry room, and access to the attic, ideal as a utility space. The apartment enjoys excellent sunlight exposure, oil-fired heating, and a fireplace. Currently rented, it is an excellent opportunity both as a residence and as an investment for tourist rentals
