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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Saturnia a 295.000 € (cod.6583d76e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Saturnia, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da ERREA Immobiliare di Rovai Andrea) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
305 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
967 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.582 €/m² e
1.899 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANCIANO - CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.800 €/m²) e per casali (da 1.595 €/m² a 3.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Saturnia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Saturnia) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Marsiliana che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano in zona Saturnia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERREA Immobiliare di Rovai Andrea
Via borgo giannotti, 651, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Antico casale in pietra immerso nella campagna maremmana a pochi minuti dal centro medioevale di Manciano, a circa 20 km dalle rinomate Terme di Saturnia ed a 30 minuti dall'Argentario. Il casale è totalmente da ristrutturare ed ha una superficie commerciale di mq. 270, si sviluppa su due livelli e nelle immediate vicinanze abbiamo un annesso agricolo di circa mq. 70 , oltre ad un terreno circostante di circa 2 ettari con frutteto in produzione. Sono presenti le utenze di acqua e luce. Il casale è facilmente raggiungibile tramite comoda strada che dista circa 300 mt dalla via principale ⠬ 295000
