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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manciano in zona Montemerano a 100.000 € (cod.6581b6fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manciano in zona Montemerano, la richiesta di 100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.202 €/m² e
1.530 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEMERANO E PODERI DI MONTEMERANO) per appartamenti (da 995 €/m² a 2.015 €/m²) e per quadrivani (da 985 €/m² a 1.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montemerano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montemerano) è pari a
1.455 €/m², di poco superiore al valore della zona Poggio Murella che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,34%).
Invece i prezzi per la zona di Montemerano (-11,11%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manciano in zona Montemerano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Montemerano Immobiliare S.n.c
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Antica casa da ristrutturare vendita a Montemerano 506B nel caratteristico contro storico medievale, Abitazione in palazzetto storico in pietra, in vendita a Montemerano. Nel cuore del borgo medievale, ma raggiungibile con auto per carico e scarico, quindi in posizione comoda. L’immobile ha accesso indipendente e si trova al piano rialzato, per una superficie di 70 mq dove troviamo le caratteristiche dell’architettura tradizionale da recuperare, come i solai con travi in legno e mezzane di cotto, la pietra da riportare a vista. Un progetto completamente da sviluppare secondo le proprie esigenze, ideale sia come seconda casa nella maremma toscana da vivere tutto l’anno, sia come investimento. Info: Montemerano Immobiliare info@montemeranoimmobiliare.it Tel. 0564602955 Whatsapp 3395416625 www.montemeranoimmobiliare.it - www.maremmaimmobiliare.com
