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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manciano in zona Poggio Murella a 125.000 € (cod.6578ebdd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manciano in zona Poggio Murella, la richiesta di 125.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Maremma Immobiliare) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.335 €/m² e
1.510 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 950 €/m² a 2.010 €/m²) e per quadrivani (da 710 €/m² a 1.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia, mentre la zona di Poggio Murella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio Murella) è pari a
1.325 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manciano in zona Poggio Murella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento
Appartamento recentemente ristrutturato, situato nel cuore di Poggio Murella. Con una superficie di circa 100 mq, questo primo piano è perfetto per chi cerca comfort e modernità. Circondato dal verde, l'immobile offre un grande salone all'ingresso che accoglie con calore, una cucina con penisola ideale per momenti conviviali e un luminosissimo terrazzo coperto, perfetto per godere della vista circostante. La zona notte, separata da una raffinata porta in castagno, comprende due camere da letto spaziose e un bagno moderno con doccia. Inoltre, il giardino privato di circa 20 mq al piano terra è un vero angolo di paradiso dove rilassarsi all'aria aperta. L'appartamento è dotato di due canne fumarie e predisposto per riscaldamento a radiatori, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido appartamento, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
