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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Saturnia a 590.000 € (cod.65749c5c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Saturnia, la richiesta di 590.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da CENTURY 21 Silver 2) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2458 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.162 €/m² e
2.406 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.790 €/m²) e per ville (da 1.775 €/m² a 3.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Saturnia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Saturnia) è pari a
2.090 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano in zona Saturnia
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Villa indipendente plurilocale in vendita a manciano
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Villa indipendente plurilocale in vendita a manciano
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Villa indipendente plurilocale in vendita a manciano
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Villa indipendente plurilocale in vendita a manciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile edificio storico
TOSCANA-MAREMMA-TERME DI SATURNIA Villa storica della fine dell'Ottocento: Il Rifugio della Contessa Pittrice di Poggio Murella. In vendita, una storica villa costruita alla fine dell'Ottocento, un immobile intriso di fascino e storia. Questa dimora fu amorevolmente ristrutturata dalla sua prima proprietaria, una Contessa di origini americane con una profonda passione per la pittura, che ha lasciato un'impronta artistica e romantica sulla proprietà . La villa offre un contesto ideale per chi cerca tranquillità , ispirazione e ampi spazi verdi, pur necessitando di qualche ammodernamento per essere personalizzata. Caratteristiche principali Studio d'Artista Panoramico: Il cuore creativo della casa è l'ampio studio al piano superiore, completamente finestrato. Questo spazio, inondato di luce naturale, fu il luogo di ispirazione della Contessa ed è ideale per la pittura, la scrittura o qualsiasi attività che richieda concentrazione e bellezza. Piano Terra Funzionale: Si apre con un ampio salone che comunica direttamente con una luminosa veranda, perfetta per cene estive o momenti di relax. Il piano è completato da una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Piano Superiore (Zona Notte): La zona notte dispone di due camere da letto con due bagni dedicati. Qui si conservano le affascinanti travi in legno originali, che conferiscono un'atmosfera calda e autentica. Gli Esterni e il Potenziale La proprietà è circondata da un vasto patrimonio verde che ne garantisce la privacy e la bellezza: Giardino Privato: 1.000 mq di giardino curato. Parco: 5.000 mq di parco, perfetto per passeggiate e per godersi la natura. Bosco Ceduo: 4.000 mq di bosco ceduo ad uso privato. L'immobile è in buone condizioni strutturali ma richiede qualche intervento di ammodernamento per essere adattato ai gusti e alle esigenze del nuovo proprietario, offrendo l'opportunità di personalizzare un pezzo di storia
