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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Montemerano a 380.000 € (cod.655ed6a5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Montemerano, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Maremma Immobiliare) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1266 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.852 €/m² e
2.087 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 2.775 €/m²) e per ville (da 1.490 €/m² a 2.305 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia, mentre la zona di Montemerano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montemerano) è pari a
2.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Marsiliana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano in zona Montemerano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Esplora questa splendida villa di circa 300 mq, già predisposta per attività ricettiva. Situata in una posizione strategica tra Manciano, Pitigliano e Montemerano-Saturnia, offre un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore turistico. La villa si sviluppa su due piani e comprende cinque appartamenti, ognuno dotato di cucina, camera e bagno, garantendo così la massima comodità per gli ospiti. Il terreno di circa 10500 mq è un vero paradiso botanico, con alberi da frutto ed ulivi in produzione, circondato da fiori fragranti e colorati che creano un'atmosfera incantevole. Non perdere l'occasione di possedere questo angolo di paradiso che rappresenta un ottimo investimento per il futuro. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
