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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Saturnia a 590.000 € (cod.655ea466)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Saturnia, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2950 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.908 €/m² e
2.195 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 2.830 €/m²) e per casali (da 1.575 €/m² a 3.540 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Saturnia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Saturnia) è pari a
2.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Marsiliana che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano in zona Saturnia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bonfiglioli
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
Esclusivo podere con 20 ettari di terreno nel cuore della Maremma - Saturnia. Nel suggestivo scenario della Maremma a pochi minuti dalle celebri Terme di Saturnia , in posizione strategica tra la campagna ed il mare dell'Argentario, proponiamo in vendita podere di circa 20 ettari immerso nella privacy e nella natura. Il complesso immobiliare comprende: casale principale, ex ente Maremma, , forno tradizionale indipendente, annessi agricoli, cantina ed accessori. I 20 ettari di terreno di proprietà hanno uliveto produttivo, terreni seminativi, macchia mediterranea. Il contesto è perfetto per attività agricola, azienda vitivinicola, o progetto agrituristico o residenziale. Facilmente raggiungibile con strada asfaltata e ben inserito nel territorio € 590.000,00 incluso il terreno circostante di 20 ettari.- per info ed appuntamenti telefonare a Rita Galli 3387641300
