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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano a 295.000 € (cod.655ea465)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Manciano, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1475 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.782 €/m² e
2.221 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montemerano.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bonfiglioli
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto
In una delle zone più autentiche della Maremma, tra Saturnia e Scansano, sorge questo caratteristico casale ex ente Maremma, su due livelli, circondato dal silenzio e dalla bellezza di un paesaggio bucolico. Vista esclusiva verso il mare, Argentario e Talamone si vedono dal primo piano del casale, e tutt'intorno il profilo dolce dei monti Amiata e Labro. Il piano terreno del casale ha una cucina abitabile con camino, la sala da pranzo, due camere da letto ed il bagno. All'esterno, comodi ripostigli completano il piano. Dal primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala esterna, si accede ad un'ulteriore unità immobiliare: una grande sala con angolo cottura, tre camere da letto matrimoniali ed un bagno. Spazi luminosi per famiglia o adatti anche per attività ricettiva. Completano la proprietà dei manufatti annessi, cantina, forno ed accessori. Può essere acquistata con circa due ettari di terreno o con l'intera proprietà del terreno di circa 20 ettari, in parte coltivati a vigneto, uliveto e seminativo. Il casale è comodo alle rinomate Terme di Saturnia, al mare ed al monte Amiata, oltre che hai caratteristici borghi della zona. Facilmente raggiungibile con strada asfaltata e ben inserito nel territorio € 295.000,00 escluso il terreno circostante di 20 ettari.- per info ed appuntamenti telefonare a Rita Galli 3387641300
