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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manciano in zona Saturnia a 168.000 € (cod.6557136f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manciano in zona Saturnia, la richiesta di 168.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Hasamia) a
168.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2709 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.888 €/m² e
2.234 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SATURNIA E TERME DI SATURNIA) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.850 €/m²) e per bivani (da 1.265 €/m² a 2.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montemerano, ma anche la zona di Saturnia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saturnia) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Marsiliana che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,53%).
Invece i prezzi per la zona di Saturnia (+29,82%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manciano in zona Saturnia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto per vacanza
Proponiamo in vendita un appartamento di circa 62 mq con terrazzo vivibile di circa 59 mq. La vicinanza tra le due unità offre l’interessante possibilità, previa verifica tecnica e autorizzativa, di abbattere il tramezzo e realizzare un’unica abitazione di ampia metratura. L’immobile è un bilocale dalle dimensioni generose, composto da una luminosa zona living, un ampio disimpegno con nicchia-corridoio, un bagno comodo e una camera da letto dotata di piccolo soppalco, ideale come spazio aggiuntivo o zona contenitiva. Tutti gli ambienti sono dotati di finestre e porte finestre con doppio vetro camera e zanzariere, con affacci sul verde circostante. Il terrazzo esterno, ampio e vivibile, rappresenta uno spazio perfetto per il relax e la vita all’aperto. La casa è dotata di caldaia autonoma a condensazione di ultima generazione, impianto solare termico aria/acqua, pannelli sul tetto e connessione Wi-Fi, garantendo comfort ed efficienza energetica. L’immobile viene venduto arredato o semi arredato, con esclusione degli oggetti ad uso personale. Completa la proprietà un posto auto incluso nel prezzo di vendita.La soluzione è ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento, con un interessante potenziale di ampliamento. Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita
