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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Saturnia a 430.000 € (cod.65570403)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Saturnia, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Maremma Immobiliare) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2866 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.001 €/m² e
2.368 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 1.580 €/m² a 3.520 €/m²) e per ville (da 2.345 €/m² a 3.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montemerano, ma anche la zona di Saturnia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Saturnia) è pari a
2.515 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,01%).
Invece i prezzi per la zona di Saturnia (+18,70%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano in zona Saturnia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Scopri questa splendida villa di circa 150 mq, situata nel cuore di Saturnia, immersa in un terreno circostante di ben 10 ettari. Questa proprietà è suddivisa in tre appartamenti indipendenti, ognuno dotato di cucina/soggiorno, camera da letto e bagno, perfetti per ospitare familiari o amici. Ogni appartamento dispone di ingressi privati e un portico che invita a godere della natura circostante. Un piccolo sentiero conduce direttamente alle famose Terme di Saturnia, dove potrai rilassarti nelle calde acque termali. Completamente ristrutturata, la villa offre un comfort moderno con riscaldamento a GPL. Questa proprietà è ideale sia come residenza principale che come investimento per affitti turistici. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso
