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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Montemerano a 310.000 € (cod.654a754e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Montemerano, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da CASANUOVA - Life Saver Immobiliare Srl) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2818 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.082 €/m² e
2.357 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Montemerano (da 1.330 €/m² a 2.610 €/m²) e per casali in zona Montemerano (da 1.615 €/m² a 3.160 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia, mentre nella zona di Montemerano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montemerano) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Saturnia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano in zona Montemerano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASANUOVA - Life Saver Immobiliare Srl
VIA BICOCCHI, 52, Follonica (GR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con cantina di recente costruzione con termocondizionamento
CASALE di circa 110 mq oltre spazi esterni, disposto su 2 livelli e posto nelle campagne circostanti la località di Montemerano, che dista circa 2 Km. Il casale, che si raggiunge percorrendo circa 800 metri di strada bianca è circondato da oltre 4 ettari di terreno misto a seminativo, uliveto con 90 piante in produzione e bosco ceduo. Presenta al piano terra un soggiorno con accesso al disimpegno ed al bagno con doccia, sala da pranzo con ripostiglio, cucina semi-abitabile, 2 porticati esterni. Al primo piano, raggiungibile tramite scale sia esternamente che internamente, sono presenti 2 camere matrimoniali (entrambi con uscita sui terrazzi dai quali si gode di una bellissima vista panoramica) ed il bagno finestrato. Alcune caratteristiche interne quali pavimento in cotto e soffitto a volte a mattoncini, dona alla casa una tipicità rustica Toscana che rende gli ambienti calorosi ed accoglienti. Riscaldamento tramite stufa a legna, fossa imhoff, infissi con doppi vetri, utenze allacciate, buone condizioni ed abitabile da subito. Richiesta Euro 310.000,00 Rif. GRM - 1020 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G
