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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Montemerano a 310.000 € (cod.654a754e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Montemerano, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da CASANUOVA - Life Saver Immobiliare Srl) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2818 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.012 €/m² e
2.279 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Montemerano (da 1.305 €/m² a 2.590 €/m²) e per casali in zona Montemerano (da 1.640 €/m² a 3.130 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia, mentre la zona di Montemerano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montemerano) è pari a
2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Marsiliana che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano in zona Montemerano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASANUOVA - Life Saver Immobiliare Srl
VIA BICOCCHI, 52, Follonica (GR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con cantina di recente costruzione con termocondizionamento
CASALE di circa 110 mq oltre spazi esterni, disposto su 2 livelli e posto nelle campagne circostanti la località di Montemerano, che dista circa 2 Km. Il casale, che si raggiunge percorrendo circa 800 metri di strada bianca è circondato da oltre 4 ettari di terreno misto a seminativo, uliveto con 90 piante in produzione e bosco ceduo. Presenta al piano terra un soggiorno con accesso al disimpegno ed al bagno con doccia, sala da pranzo con ripostiglio, cucina semi-abitabile, 2 porticati esterni. Al primo piano, raggiungibile tramite scale sia esternamente che internamente, sono presenti 2 camere matrimoniali (entrambi con uscita sui terrazzi dai quali si gode di una bellissima vista panoramica) ed il bagno finestrato. Alcune caratteristiche interne quali pavimento in cotto e soffitto a volte a mattoncini, dona alla casa una tipicità rustica Toscana che rende gli ambienti calorosi ed accoglienti. Riscaldamento tramite stufa a legna, fossa imhoff, infissi con doppi vetri, utenze allacciate, buone condizioni ed abitabile da subito. Richiesta Euro 310.000,00 Rif. GRM - 1020 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G
