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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manciano in zona Saturnia a 85.000 € (cod.654185da)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manciano in zona Saturnia, la richiesta di 85.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Falini Immobiliare) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1416 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.163 €/m² e
1.308 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANCIANO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Saturnia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saturnia) è pari a
1.470 €/m², di poco superiore al valore della zona Poggio Murella che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage con termocondizionamento con balcone
APPARTAMENTO IN VENDITA A MANCIANO, NEL CENTRO STORICO- DISTANZA DALLE TERME DI SATURNIA CIRCA KM. 15 ALL'APPARTAMENTO SI ACCEDE DA UNA SCALA ESTERNA COMPOSTA DA 9 GRADINI CHE CONDUCE AD UNA LOGGIA. (La scala esterna e la loggia sono in comune a due appartamenti). L'appartamento in vendita è allo stesso piano della loggia ed è composto da cucina con piccolo balcone, soggiorno, w.c. senza finestra, camera, ed altro locale utilizzato come camera che però prende luce ed aria tramite una porta che sitrova davanti alla finestra del disimpegno. Al Piano Terra è presente una piccola autorimessa servita da luce ed acqua. Il riscaldamento è autonomo alimentato da fornitura di gas pubblica, con caldaia sostituita di recente e poco utilizzata. RIF.SERE 3
