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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Marsiliana a 230.000 € (cod.65349aaf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Marsiliana, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1277 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.772 €/m² e
2.180 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARSILIANA E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.660 €/m²) e per casali (da 1.590 €/m² a 2.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montemerano, mentre nella zona di Marsiliana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marsiliana) è pari a
2.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Saturnia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
Invece i prezzi per la zona di Marsiliana (-8,34%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano in zona Marsiliana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA
V.DEL PONTICINO 8, Manciano (GR)
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile
MAREMMA - MANCIANO - In posizione strategica, lungo la strada che collega Marsiliana a Manciano, proponiamo in vendita un casale allo stato grezzo di circa 180 mq, circondato da 1 ettaro di terreno. L’immobile si sviluppa su due livelli: il piano terra è attualmente destinato a magazzini e locali di servizio, mentre il primo piano, progettato per uso abitativo, prevede una cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto e un bagno. Immerso nel verde della campagna maremmana, il casale si trova in una zona facilmente accessibile e si presta a diverse destinazioni, dall’uso residenziale all’attività o turistica. Una soluzione da personalizzare, perfetta per chi desidera realizzare un progetto su misura nel cuore autentico della Maremma
