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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manciano in zona Saturnia a 295.000 € (cod.65349620)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manciano in zona Saturnia, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2107 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.535 €/m² e
1.710 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SATURNIA E TERME DI SATURNIA) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Saturnia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saturnia) è pari a
1.435 €/m², di poco superiore al valore della zona Poggio Murella che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manciano in zona Saturnia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con climatizzazione
A Saturnia, nel comune di Manciano in provincia di Grosseto, cuore della maremma toscana, proponiamo in vendita questo delizioso appartamento che si affaccia sulla centralissima piazzetta del borgo. L’appartamento, di circa 140 mq. di superficie, è ubicato al primo e secondo piano di un antico palazzo le cui origini risalgono all’epoca Romana, ne è testimonianza infatti un’antica cisterna per l’acqua ancora esistente al piano seminterrato. Al piano sottotetto troviamo inoltre un comodo vano pluriuso ed una fantastica terrazza panoramica sul tetto completa la proprietà. Al piano d’ingresso, raggiungibile tramite una antica scala in pietra locale, troviamo un ampio soggiorno, la cucina spaziosa ed un bagno di servizio. Al piano superiore vi sono due camere ed un bagno. L’appartamento è stato totalmente ristrutturato nel 2008 utilizzando materiali e finiture di pregio lasciando inalterato il classico stile toscano originario. Gli arredi sono di particolare eleganza e si integrano totalmente negli ambienti luminosi ed accoglienti. E’ presente l’impianto di riscaldamento con pompe di calore caldo/freddo e una efficiente stufa a pellet. Immobile ideale per viverci tutto l’anno poiché dotato di ogni comfort ma anche da affittare per locazioni turistiche data la vicinanza alle famose Terme rinomate in tutto il mondo. Principali distanze Negozi 100 mt. Terme e Golf 3 km Manciano - 14 km Scansano - 30 km Mare Argentario 40 km Grosseto - 58 km Roma Aeroporto Fiumicino 150 km
