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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Montemerano a 500.000 € (cod.653461b0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Montemerano, la richiesta di 500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra
1.891 €/m² e
2.319 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per case indipendenti in zona Montemerano (da 1.305 €/m² a 2.635 €/m²) e per appartamenti in zona Montemerano (da 1.020 €/m² a 2.035 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo per i valori accettabili per l'offerta non può che essere ampio.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia, mentre nella zona di Montemerano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montemerano) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Marsiliana che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano in zona Montemerano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA
V.DEL PONTICINO 8, Manciano (GR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile
TOSCANA - GROSSETO - MAREMMA - SATURNIA - MONTEMERANO Nel cuore della Maremma, tra Manciano e il pittoresco borgo di Montemerano, proponiamo un affascinante casale in pietra finemente ristrutturato, risalente al XVIII–XX secolo, immerso in un contesto naturale di grande quiete e charme. La proprietà, ricca di dettagli tipici dello stile toscano – travi in legno, cotto, muri in pietra – offre una metratura ampia e una suddivisione ideale sia per una residenza privata di pregio sia per un’attività ricettiva. Il corpo principale si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano ampi saloni, cucina abitabile, studio, quattro camere e tre bagni, con più ingressi indipendenti; al piano superiore due ulteriori camere, due bagni e un elegante salone con splendida vista fino al mare dell’Argentario. La proprietà comprende inoltre due appartamenti aggiuntivi, accessibili da un caratteristico porticato: entrambi completi di zona giorno, cucina, camere e servizi. Gli spazi esterni, perfettamente curati, includono un parco di 1.800 mq, uliveto produttivo, gazebo per cene all’aperto, forno antico, area barbecue, fontanile e locali annessi per deposito attrezzi. Un casale di grande charme, immerso nel paesaggio autentico della Maremma, ideale per chi desidera privacy, atmosfera e panorami indimenticabili
