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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Montemerano a 550.000 € (cod.653461b0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Montemerano, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.954 €/m² e
2.203 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Montemerano (da 1.380 €/m² a 2.685 €/m²) e per appartamenti in zona Montemerano (da 1.075 €/m² a 2.270 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia, mentre la zona di Montemerano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montemerano) è pari a
2.025 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano in zona Montemerano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA
V.DEL PONTICINO 8, Manciano (GR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile
TOSCANA - GROSSETO - MAREMMA - SATURNIA - MONTEMERANO Nel cuore della Maremma, tra Manciano e il pittoresco borgo di Montemerano, proponiamo un affascinante casale in pietra finemente ristrutturato, risalente al XVIII–XX secolo, immerso in un contesto naturale di grande quiete e charme. La proprietà, ricca di dettagli tipici dello stile toscano – travi in legno, cotto, muri in pietra – offre una metratura ampia e una suddivisione ideale sia per una residenza privata di pregio sia per un’attività ricettiva. Il corpo principale si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano ampi saloni, cucina abitabile, studio, quattro camere e tre bagni, con più ingressi indipendenti; al piano superiore due ulteriori camere, due bagni e un elegante salone con splendida vista fino al mare dell’Argentario. La proprietà comprende inoltre due appartamenti aggiuntivi, accessibili da un caratteristico porticato: entrambi completi di zona giorno, cucina, camere e servizi. Gli spazi esterni, perfettamente curati, includono un parco di 1.800 mq, uliveto produttivo, gazebo per cene all’aperto, forno antico, area barbecue, fontanile e locali annessi per deposito attrezzi. Un casale di grande charme, immerso nel paesaggio autentico della Maremma, ideale per chi desidera privacy, atmosfera e panorami indimenticabili
