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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Montemerano a 870.000 € (cod.652c4949)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Montemerano, la richiesta di 870.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
870.000 € per una
superficie commerciale di
520 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1673 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.967 €/m² e
2.181 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEMERANO E PODERI DI MONTEMERANO) per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.680 €/m²) e per appartamenti (da 1.075 €/m² a 2.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia, mentre la zona di Montemerano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montemerano) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Marsiliana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano in zona Montemerano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milan | Lake Como | Tuscany Sotheby’s International Realty
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione con cortile
Questo bellissimo casale in pietra di recente costruzione si trova immerso nella Maremma Toscana a pochi chilometri da Saturnia, località nota per le sue terme ed il campo da Golf. Il casale si trova in posizione dominante e particolarmente panoramica. Dalla proprietà si può apprezzare il caratteristico borgo di Montemerano e le colline fino al mare. Attualmente diviso in appartamenti, il casale si presta perfettamente sia ad attività ricettiva che come singola proprietà per amanti della vita tranquilla, del Golf, dell'ottimo Morellino di Scansano e della buona cucina, senza rinunciare a delle splendide giornate al mare non distante. Un patio, le terrazze al primo piano e la piscina sono stati progettati per godere al meglio dei bellissimi spazi esterni
