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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manciano in zona Montemerano a 170.000 € (cod.652baebb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manciano in zona Montemerano, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1360 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.876 €/m² e
2.073 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEMERANO E PODERI DI MONTEMERANO) per appartamenti (da 1.000 €/m² a 2.215 €/m²) e per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia, mentre nella zona di Montemerano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montemerano) è pari a
1.560 €/m², di poco superiore al valore della zona Poggio Murella che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manciano in zona Montemerano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Montemerano Immobiliare S.n.c
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo
Casa indipendente con corte in vendita a Montemerano 418B Casa indipendente con corte in vendita a Montemerano 418B, nel cuore della Maremma Toscana a due passi dalle Terme di Saturnia Vendesi nel Borgo di Montemerano Casa indipendente nel Borgo posta su due livelli della superficie di 110 mq attualmente divisa in due mini appartamenti attualmente messi a reddito ma facilmente unificabile in unica abitazione con due balconi, cantina di 20 mq e corte esclusiva di pertinenza privata di circa 20 mq. Il tutto risulta completamente restaurato con coibentazione e insonorizzazione mura interne ed esterne, finestre termiche e persiane antisfondamento. Riscaldamento autonomo. Prezzo trattabile
