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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Montemerano a 99.000 € (cod.65182c8e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Montemerano, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1523 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.027 €/m² e
2.226 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEMERANO E PODERI DI MONTEMERANO) per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 2.585 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.180 €/m² a 2.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia, mentre la zona di Montemerano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montemerano) è pari a
2.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Saturnia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano in zona Montemerano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Montemerano Immobiliare S.n.c
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone
Casa in maremma con piccola corte in vendita Montemerano 392B nel cuore della Maremma Toscana fra le Terme di Saturnia e il mare dell’Argentario. La casa è un terra tetto in Borgo, zona del paese limitrofa alla zona del “Castello”, si sviluppa su due livelli per un totale di 65 mq circa ed è così composta: Ingresso al piano terra dove si trovano la cucina/soggiorno, un bagno e scala di accesso al piano primo dove troviamo due camere di cui una con balcone da cui godere una splendida vista sul centro storico e sulla campagna circostante ed il secondo bagno. Il tutto risulta completamente restaurato con coibentazione e insonorizzazione mura interne ed esterne,,finestre termiche e persiane. Arredato. antisfondamento. Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 20 mq ed una piccola cantina. Termoautonomo. Classe energetica F
