L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Manciano in zona Saturnia a 70.000 € (cod.64f71c7e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Manciano in zona Saturnia, la richiesta di 70.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 70.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1400 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.276 €/m² e 1.465 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANCIANO E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.985 €/m²) e per trivani (da 930 €/m² a 1.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Saturnia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saturnia) è pari a 1.445 €/m², di poco superiore al valore della zona Poggio Murella che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,39%).

•  Sito Istituzionale: Manciano
•  Wikipedia: Manciano
•  Mercato Immobiliare a Manciano
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Saturnia
•  Mercato Immobiliare in zona Saturnia