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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manciano in zona Poggio Murella a 350.000 € (cod.64e8b9b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manciano in zona Poggio Murella, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.241 €/m² e
1.384 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANCIANO E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 910 €/m² a 2.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia, mentre la zona di Poggio Murella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggio Murella) è pari a
1.330 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manciano in zona Poggio Murella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Locale ad uso ristorante a Poggio Murella L’agenzia propone in vendita un locale ad uso ristorante a Poggio Murella nel comune di Manciano a due passi dalla famose terme di Saturnia. Il locale, che si presenta in ottimo stato di conservazione, si compone di un grande salone con travi a vista, una spaziosa e comoda cucina con stanza comprensiva di bagno per i lavoratori del locale, bagno per i clienti e un altra sala posta al piano seminterrato. Vi è inoltre una parte esterna verandata utilizzabile per mettere altri tavoli e un magazzino esterno alla struttura. Il locale, che viene venduto ammobiliato e affittato con regolare affitto, risulta essere ottimo come investimento vista la vicinanza con Saturnia e il perfetto stato interno della struttura
