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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Poggio Murella a 590.000 € (cod.64e83f40)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Poggio Murella, la richiesta di 590.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da CENTURY 21 Silver 2) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2458 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.004 €/m² e
2.237 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 2.420 €/m²) e per ville (da 1.260 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia, mentre la zona di Poggio Murella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poggio Murella) è pari a
1.685 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano in zona Poggio Murella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile edificio storico
TOSCANA-MAREMMA-TERME DI SATURNIA Villa storica della fine dell'Ottocento: Il Rifugio della Contessa Pittrice di Poggio Murella. In vendita, una storica villa costruita alla fine dell'Ottocento, un immobile intriso di fascino e storia. Questa dimora fu amorevolmente ristrutturata dalla sua prima proprietaria, una Contessa di origini americane con una profonda passione per la pittura, che ha lasciato un'impronta artistica e romantica sulla proprietà. La villa offre un contesto ideale per chi cerca tranquillità, ispirazione e ampi spazi verdi, pur necessitando di qualche ammodernamento per essere personalizzata. Caratteristiche principali Studio d'Artista Panoramico: Il cuore creativo della casa è l'ampio studio al piano superiore, completamente finestrato. Questo spazio, inondato di luce naturale, fu il luogo di ispirazione della Contessa ed è ideale per la pittura, la scrittura o qualsiasi attività che richieda concentrazione e bellezza. Piano Terra Funzionale: Si apre con un ampio salone che comunica direttamente con una luminosa veranda, perfetta per cene estive o momenti di relax. Il piano è completato da una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Piano Superiore (Zona Notte): La zona notte dispone di due camere da letto con due bagni dedicati. Qui si conservano le affascinanti travi in legno originali, che conferiscono un'atmosfera calda e autentica. Gli Esterni e il Potenziale La proprietà è circondata da un vasto patrimonio verde che ne garantisce la privacy e la bellezza: Giardino Privato: 1.000 mq di giardino curato. Parco: 5.000 mq di parco, perfetto per passeggiate e per godersi la natura. Bosco Ceduo: 4.000 mq di bosco ceduo ad uso privato. L'immobile è in buone condizioni strutturali ma richiede qualche intervento di ammodernamento per essere adattato ai gusti e alle esigenze del nuovo proprietario, offrendo l'opportunità di personalizzare un pezzo di storia. - SC9472204
