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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manciano a 260.000 € (cod.64dfdf51)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Manciano, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1268 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.098 €/m² e
1.379 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montemerano.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con cortile
Nel cuore del centro storico di Manciano, questa proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata e gli ampi spazi. Con una superficie di 205 mq su un unico livello, l’immobile dispone di due ingressi paralleli. È inoltre possibile raggiungere l’ingresso principale su Via Roma con una piccola vettura, facilitando le operazioni di carico e scarico. La disposizione interna è pensata per garantire comfort e funzionalità: Si compone di un doppio soggiorno, ciascuno con un proprio ingresso, una sala da pranzo e una cucina abitabile con accesso diretto all'esterno. A completare la zona notte troviamo tre camere da letto, uno studio e due bagni, oltre a due ripostigli. La proprietà include una terrazza interna riservata, concepita come un piccolo cortile privato. Pur non offrendo vista panoramica, rappresenta uno spazio tranquillo e protetto, ideale per momenti all’aperto in totale privacy. Ristrutturato nel 2003, la proprietà mantiene il fascino autentico delle dimore toscane grazie all'utilizzo di materiali di recupero e locali. Le travi in castagno e le mezzane in cotto conferiscono calore agli ambienti, mentre i pavimenti alternano travertino grezzo di Saturnia e listoni di rovere oliato, creando un equilibrio perfetto tra tradizione e raffinatezza. Le pareti, in parte in pietra originale a vista, si armonizzano con i dettagli in mattoni di cotto antichi, esaltando il carattere storico della proprietà. L’immobile vanta inoltre una vista panoramica mozzafiato, dalla quale è possibile scorgere perfino il mare, regalando un’atmosfera unica e suggestiva. Questa vista è apprezzabile esclusivamente dalla finestra dello studio e dalla camera da letto con bagno en suite, gli ambienti più riservati e tranquilli della casa. Nonostante sia incastonata tra le costruzioni del borgo, la casa risulta luminosa negli spazi, regalando ambienti accoglienti e ariosi. Un'abitazione esclusiva per chi desidera vivere nel cuore di Manciano, godendo di spazi generosi, dettagli autentici e una vista indimenticabile. POSIZIONE[…]
