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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Montemerano a 430.000 € (cod.64b91bc2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Montemerano, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2150 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.019 €/m² e
2.297 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.610 €/m²) e per casali (da 1.670 €/m² a 3.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia, mentre la zona di Montemerano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montemerano) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Marsiliana che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano in zona Montemerano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Hasamia
DESCRIZIONE
con caminetto con cucina abitabile
Immerso in un incantevole paesaggio della Maremma, questo casale offre un perfetto equilibrio tra natura, comfort e autenticità toscana. All'interno vi accoglie un ampio soggiorno dal carattere rustico, arricchito da due caminetti che scaldano l’atmosfera, una cucina abitabile perfetta per momenti conviviali, due camere da letto spaziose e due bagni curati nei dettagli. A pochi passi dal corpo principale, un annesso indipendente ospita altre due camerette, un bagno e un pratico locale caldaia, ideale per accogliere ospiti o ricavare uno spazio privato. La proprietà si estende per ben 12 ettari, completamente immersi nella quiete della campagna, con il fiume Albegna a segnare il confine naturale. Al centro di questo piccolo paradiso si apre un laghetto suggestivo, alimentato da un ruscello che sgorga da una roccia carsica, regalando un angolo fiabesco e irripetibile. Dalla veranda lo sguardo si perde tra le dolci colline e raggiunge i borghi storici di Saturnia e Montemerano, distanti solo pochi minuti d’auto, regalando ogni giorno un panorama da cartolina. Dotato di tutti i comfort moderni — caldaia a condensazione, pozzo artesiano, allaccio all'acquedotto e fossa Imhoff — questo casale è pronto ad accogliere chi sogna una vita autentica, a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità. Un luogo dove il tempo rallenta e ogni angolo racconta una storia. Vieni a scoprirlo di persona. Anche tu hai una casa da vendere? Con Hasamia puoi farlo online, risparmiando sulle provvigioni. Scegli tu:? Basic 0€ – per vendere da privato, gratis Nazionale 999€ – per massima visibilità in Italia Internazionale 1500€ – per vendere anche all’estero Scopri il tuo pacchetto su hasamia.it
