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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Montemerano a 360.000 € (cod.64b363f2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Montemerano, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Maremma Immobiliare) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1756 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.150 €/m² e
2.382 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 1.375 €/m² a 2.665 €/m²) e per ville (da 1.550 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia, mentre la zona di Montemerano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montemerano) è pari a
1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Marsiliana che sono i più alti del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano in zona Montemerano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con garage
Scopri il tuo angolo di paradiso con questa splendida villa di circa 260 m², situata su un unico piano ed immersa in un terreno di quasi 2000 m², adornato da ulivi ed alberi da frutto. La proprietà offre una vista mozzafiato sul pittoresco paese di Montemerano, facilmente raggiungibile a piedi, permettendo di godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alle comodità. L'interno della villa è caratterizzato da un grande salone con termocamino, ideale per le serate invernali, ed una cucina funzionale con dispensa. La zona notte è ben separata e comprende tre camere da letto confortevoli e due bagni, uno dei quali è dotato di vasca idromassaggio per momenti di puro relax. Inoltre, la casa è completamente ristrutturata e presenta armadi a muro ed ampi locali per soddisfare tutte le esigenze di spazio. All'esterno, il terrazzo/solarium al piano superiore offre un luogo perfetto per godere del sole e della vista panoramica. Due ampi garage e due box auto esterni garantiscono spazio sufficiente per i tuoi veicoli. Con pannelli solari già installati ed un sistema di riscaldamento con termocamino, questa villa rappresenta un'opzione ecologica e conveniente. Completamente recintata e dotata di cancello automatico. Non perdere l'opportunità di vivere in armonia con la natura, in una delle zone più belle della Toscana
