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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manciano in zona Saturnia a 85.000 € (cod.64b25839)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Manciano in zona Saturnia, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da MANETTI SERENELLA) a 85.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1545 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.110 €/m² e 1.273 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANCIANO E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 960 €/m² a 2.160 €/m²) e per quadrivani (da 925 €/m² a 1.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Saturnia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saturnia) è pari a 1.535 €/m², di poco superiore al valore della zona Poggio Murella che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
85.000 €
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
1545 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Manciano (GR)
Zona OMI:
D1 (MANCIANO E ZONE CIRCOSTANTI)
Indirizzo:
Saturnia
Pubblicato:
mar 24 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo MANETTI SERENELLA

MANETTI SERENELLA

VIA DELLA PACE,84, Grosseto (GR)

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DESCRIZIONE

con terrazza con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo per vacanza

MANCIANO, Appartamento in vendita di 55 Mq, posto al piano 1°, composto da: 4 Vani, 1 Bagno, Prezzo: Eu. 85.000 Nel centro storico di Manciano, distante 15 Km. dalle terme di Saturnia, è in vendita appartamento ubicato al 1° piano, composto da cucina, soggiorno, camera matrimoniale, bagno, altro locale da sempre usato come camera da letto, balcone al quale si accede dalla cucina. Dotato di riscaldamento autonomo. Si arriva all'appartamento da una scala e loggia esterne, in comune con altro appartamento. Luogo molto tranquillo per vivere tutto l'anno che per trascorrere periodi di vacanza. Classe Energetica: G

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