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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Poggio Murella a 225.000 € (cod.64b257bb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Poggio Murella, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 225.000 € per una superficie commerciale di 165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1363 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.772 €/m² e 2.006 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Poggio Murella (da 1.020 €/m² a 2.255 €/m²) e per ville in zona Poggio Murella (da 1.120 €/m² a 2.210 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia, mentre la zona di Poggio Murella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poggio Murella) è pari a 1.585 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
225.000 €
Superficie:
165 m²
Prezzo al m²:
1363 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Manciano (GR)
Indirizzo:
Poggio Murella
Pubblicato:
mar 24 giugno 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE LAMIONI

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con cantina con posto auto con garage con balcone

Borgo di Poggiomurella, a soli 4 km dalle terme di Saturnia, bellissima villa da completare. Costruita a regola d'arte nel 2010 con moderne tecniche di costruzione , antisismica , e rivestita successivamente in pietra, la villa gode di un bel panorama. Circondata da un giardino di circa 700 mq questa si sviluppa su più livelli: al piano seminterrato ,circondato da un intercapedine in cemento armato, il garage \\ taverna , cantina e porticato. Il piano terra si compone da un la luminosa zona giorno con cucina , bagno e caratteristico studio . Balcone con vista su due lati. Al piano superiore la zona notte composta da due camere da letto,uno studio , un bagno e un'ampia terrazza. Nella torretta è stata ricavata invece una incantevole camera. La costruzione deve essere completata solamente all'interno con la messa in opera degli impianti idraulico elettrico,pavimenti e infissi cosi da poterla completare secondo i propri gusti. Per maggiori informazioni rivolgersi ad : Antonio Sferrazza Cell e whatsApp + 39 329 706 1865 Info@lamioni.com www.immobiliarelamioni.com Classe Energetica: G

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