L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Manciano in zona Marsiliana a 640.000 € (cod.64ac83ee)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Manciano in zona Marsiliana, la richiesta di 640.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da STUDIO VIGANO') a 640.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3764 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.678 €/m² e 2.967 €/m². Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Marsiliana (da 2.050 €/m² a 3.285 €/m²) e per casali in zona Marsiliana (da 2.100 €/m² a 3.765 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia, mentre la zona di Marsiliana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marsiliana) è pari a 2.695 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,75%).

•  Sito Istituzionale: Manciano
•  Wikipedia: Manciano
•  Mercato Immobiliare a Manciano
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Marsiliana
•  Mercato Immobiliare in zona Marsiliana