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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Manciano in zona Saturnia a 780.000 € (cod.64ac833e)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Manciano in zona Saturnia, la richiesta di 780.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da CASANUOVA - Life Saver Immobiliare Srl) a
780.000 € per una
superficie commerciale di
327 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2385 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.563 €/m² e
2.877 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per casali (da 1.680 €/m² a 3.810 €/m²) e per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Saturnia.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Saturnia) è pari a
2.685 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in debole diminuzione (-2,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Manciano in zona Saturnia
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Foto 2 annuncio Rustico a Manciano di 327 m² con 14 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Rustico a Manciano di 327 m² con 14 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Rustico a Manciano di 327 m² con 14 locali in vendita
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Foto 15 annuncio Rustico a Manciano di 327 m² con 14 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASANUOVA - Life Saver Immobiliare Srl
VIA BICOCCHI, 52, Follonica (GR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
La proprietà, facilmente raggiungibile tramite strada bianca di circa 250 mt, si trova a pochi km dal centro del Paese e dalle rinomate Terme di Saturnia in cima ad una dolce collinetta a 300 metri s.l.m. dalla quale si gode di una bellissima vista panoramica sulle campagne circostanti e fin verso il Monte Argentario sul mare. E' composta da un CASALE principale in pietra faccia a vista disposto su due livelli, un fabbricato secondario ad uso dependance ed una corte esterna di circa 6.600 mq sulla quale insiste una piscina attualmente chiusa con copertura di cemento ma facilmente riattivabile. Il casale principale , risalente agli inizio del '900 e completamente ristrutturato, è composto al piano terra da ingresso dal pergolato sulla sala da pranzo con angolo cottura e forno a muro antico e sull'ampio soggiorno con camino e vista panoramica dalle ampie vetrate ed uscita sul portico esterno, salotto con bagno di servizio ed accesso su altro porticato chiuso da ampie vetrate e con uscita all'esterno, camera matrimoniale con bagno privato con box doccia idromassaggio ed uscita all'esterno, ripostiglio e stanza utilizzata come zona lavanderia con uscita sull'esterno. Al piano seminterrato ci sono la cantina ed il locale tecnico con la caldaia e l'autoclave. Il primo piano, raggiungibile sia da scale interne in travertino che da scale esterne, è composto da: ampio corridoio con armadi a muro, ampio porticato chiuso con vetrate attualmente utilizzato come soggiorno/studio e 2 camere da letto con bagno privato di cui una con box doccia e l'altra con vasca. Il secondo fabbricato, utilizzato come dependance, è situato non distante dal casale principale ed è composto al piano terra da: porticato esterno tramite il quale si accede ad un salotto con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno con box doccia. Tramite scale interne si accede al piano inferiore fuori terra dove troviamo un soggiorno con angolo cottura oltre che il locale tecnico. Per questo fabbricato è già stato approvato un progetto di ampli[…]
