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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Saturnia a 480.000 € (cod.64aaf5bb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Saturnia, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Montemerano Immobiliare S.n.c) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3287 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.401 €/m² e
2.695 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.795 €/m²) e per casali (da 1.630 €/m² a 3.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Saturnia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Saturnia) è pari a
2.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Marsiliana che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano in zona Saturnia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Montemerano Immobiliare S.n.c
Fraz. Montemerano piazza canzanelli 2, Manciano (GR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione
Casale panoramico in vendita a pochi minuti dalle Terme di Saturnia, recentemente ristrutturato. In posizione dominante e facilmente accessibile, a soli 5 minuti dalle celebri Terme di Saturnia, prop
