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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano a 790.000 € (cod.64a5a400)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Manciano, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
254 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3110 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.015 €/m² e
2.306 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Igor Mancuso - IAD
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con caminetto con posto auto con garage
Podere di design vicino a Manciano Questa autentica casa toscana in pietra si distingue per la sua vicinanza a Manciano e per il suo caratteristico stile architettonico degli interni. Situata a soli 6 minuti di auto a nord di Manciano, la villa con piscina si estende su tre livelli ed è circondata da ulivi e campi. L'ingresso principale conduce al piano terra, composto da un ingresso con un grande tavolo da pranzo che conduce alla cucina. Le finestre a tutta altezza sono particolarmente degne di nota, consentendo un'abbondante illuminazione naturale negli ambienti e consentendo l'accesso alla terrazza esposta a sud, il luogo ideale per gustare la colazione o la cena all'aperto. Proseguendo, si accede alla cucina completamente attrezzata con fornelli a gas. Il piano è completato da una camera da letto, un bagno con vasca e un ampio soggiorno. Da questo livello, si può raggiungere facilmente la piscina in pochi passi, ideale per un piacevole tuffo rinfrescante nei mesi estivi. Una scala in metallo conduce al piano superiore, che offre altre due camere matrimoniali e un altro bagno con doccia. Qui, si trova un'uscita che conduce al pergolato sul lato est, molto ombreggiato e piacevole nei mesi estivi. Il piano seminterrato si estende su tutta la superficie dell'edificio e offre un'ampia e luminosa sala, ideale per eventi di ogni tipo. Adiacente si trovano un pratico bagno con doccia e WC, una stanza con camino e l'ex cantina. Diversi posti auto coperti si trovano di fronte all'edificio. Questa proprietà è particolarmente adatta a persone con elevati standard estetici e di design, magari alla ricerca di una location per eventi occasionali, e che apprezzano la vicinanza a Manciano, la posizione tranquilla e la versatilità d'uso offerta dalla struttura dell'edificio
