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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Montemerano a 450.000 € (cod.64a1d30e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Montemerano, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.025 €/m² e
2.341 €/m².
Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe ed in particolare le richieste in vendita per case indipendenti in zona Montemerano (da 1.360 €/m² a 2.805 €/m²) e per casali in zona Montemerano (da 1.870 €/m² a 4.115 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (G), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta risulta adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia, mentre la zona di Montemerano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montemerano) è pari a
2.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Marsiliana che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano in zona Montemerano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA
V.DEL PONTICINO 8, Manciano (GR)
DESCRIZIONE
con giardino
In posizione collinare con vista sulle colline circostanti e i paesi di Manciano, Montemerano e Saturnia, proponiamo in vendita azienda agricola con casale su due livelli per un totale di 200 mq,due annessi ed un fienile per circa 200mq . Completano la proprietà 53 ettari di terreno di cui 35 ettari di seminativo. Richiesta € 630.000 . Solo casale con due ettari 450.000
