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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manciano in zona Montemerano a 85.000 € (cod.64a02c6a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Manciano in zona Montemerano, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Sln immobiliare srl) a 85.000 € per una superficie commerciale di 52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1634 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.424 €/m² e 1.635 €/m². Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Montemerano (da 960 €/m² a 2.190 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia, mentre nella zona di Montemerano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montemerano) è pari a 1.510 €/m², di poco superiore al valore della zona Poggio Murella che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,75%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
85.000 €
Superficie:
52 m²
Prezzo al m²:
1634 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Manciano (GR)
Indirizzo:
Montemerano
Pubblicato:
gio 10 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo Sln immobiliare srl

Sln immobiliare srl

Circonvallazione berlinguer, snc, Capalbio (GR)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto

In uno dei borghi più belli d'Italia, nell’incantevole torre medievale del Cassero con vista sul borgo, in un’ atmosfera d’altri tempi nel cuore di Manciano, si propone in vendita un magnifico appartamento arredato un gusto ricercato ed estremamente raffinato. Di recente ristrutturazione, la proprietà è in ottimo stato, luminosa e con finiture di grande prestigio: dalle porte in legno al pavimento di cotto lavorati a mano, è posto al primo piano ed ha una superficie di circa 52 mq. Suddiviso su più livelli sfalzati: il primo si compone da un ingresso su un soggiorno-cucina con travi originali del 1300 di castagno e un meraviglioso camino, proseguendo al livello inferiore troviamo una stanza con divano letto utile per ospitare amici o parenti ed un bagno, stanze accuratamente realizzate. Al livello superiore troviamo una spaziosa e luminosa camera padronale con una finestra panoramica che offre uno scorcio della Maremma, con un panorama che spazia dalle colline più interne fino alle coste dell’Argentario, in uno scenario da favola. Manciano è la base perfetta da cui partire per conoscere la Maremma Toscana e visitare i borghi medioevali di Montemerano, Capalbio e le città del tufo di Pitigliano, Sorano, Sovana, arrivando fino a Saturnia con le sue fantastiche e famosissime terme. Per chi ama il mare, non troppo distante c'è il monte Argentario, marina di Capalbio, Ansedonia e Talamone. Per la sua posizione centralissima, la sua dimensione rappresenta anche la soluzione ideale per chi volesse realizzare una struttura ricettiva

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