L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Manciano a 75.000 € (cod.64a02c64)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Manciano, la richiesta di 75.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PUNTOVERDE) a 75.000 € per una superficie commerciale di 72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1041 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 976 €/m² e 1.127 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,75%).

•  Sito Istituzionale: Manciano
•  Wikipedia: Manciano
•  Mercato Immobiliare a Manciano
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Montemerano
•  Mercato Immobiliare in zona Montemerano