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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manciano in zona Marsiliana a 270.000 € (cod.64a02bd4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Manciano in zona Marsiliana, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 270.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2076 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.491 €/m² e 2.755 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Marsiliana (da 1.900 €/m² a 3.105 €/m²) e per case indipendenti in zona Marsiliana (da 1.620 €/m² a 2.965 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia, mentre la zona di Marsiliana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marsiliana) è pari a 2.535 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,75%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
270.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
2076 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Manciano (GR)
Indirizzo:
Marsiliana
Pubblicato:
sab 25 maggio 2024

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE LAMIONI

DESCRIZIONE

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In esclusiva, nel borgo di Marsiliana bell'appartamento con giardino esclusivo in ottimo stato. L'appartamento di 90 mq circa è ubicato al piano terra e si compone da salone, cucina con uscita in giardino, tre camere da letto e due bagni. Al piano seminterrato direttamente collegato tramite scala interna che si trova nel salone la taverna di 32 mq attrezzata con cucina e ripostiglio. Riscaldamento a pellet tramite radiatori. Doppi vetri e infissi nuovi Ottime le condizioni generali della casa. Il giardino di mq 50 circa è attrezzato con una struttura in legno usata come sala hobby e rimessa attrezzi. Posto auto esclusivo. Classe Energetica: G

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