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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manciano in zona Marsiliana a 263.000 € (cod.64a02b77)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Manciano in zona Marsiliana, la richiesta di 263.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da STUDIO VIGANO') a 263.000 € per una superficie commerciale di 111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2369 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.481 €/m² e 2.702 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARSILIANA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.105 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.765 €/m² a 3.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia, mentre la zona di Marsiliana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marsiliana) è pari a 2.535 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,75%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
263.000 €
Superficie:
111 m²
Prezzo al m²:
2369 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Manciano (GR)
Zona OMI:
E7 (MARSILIANA E ZONE CIRCOSTANTI)
Indirizzo:
Marsiliana
Pubblicato:
mer 5 giugno 2024

PROPOSTO DA:

logo STUDIO VIGANO'

STUDIO VIGANO'

VIA MAREMMANA,32, Orbetello (GR)

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DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con cantina con angolo cottura con balcone

MARSILINA C0N GIARDINO Marsiliana - Comodo ai servizi, ottimamente posizionato con esposizione su due lati, appartamento posto al piano terra rialzato di mq. 111 ca in buone condizioni, con ingresso indipendente e attualmente composto da ampio soggiorno con angolo cottura con accesso diretto al balcone e giardino di proprietà, disimpegno zona notte, due camere da letto bagno e ripostiglio. Mediante scala interna e comoda si accede al piano seminterrato adibito a taverna con altro bagno.. La proprietà viene venduta semi arredata. Richiesta Eu. 263.000 trattabili. Classe Energetica: G

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