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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manciano in zona Saturnia a 510.000 € (cod.6492f634)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manciano in zona Saturnia, la richiesta di 510.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Montemerano Immobiliare S.n.c) a
510.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3109 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.039 €/m² e
2.331 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.830 €/m²) e per casali (da 1.620 €/m² a 3.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Saturnia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Saturnia) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Marsiliana che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manciano in zona Saturnia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Montemerano Immobiliare S.n.c
Fraz. Montemerano piazza canzanelli 2, Manciano (GR)
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con garage
Casale con uliveto e vigneto in vendita Maremma 478B, a 30 km da Capalbio e dall’Argentario A soli 30 km da Capalbio e dalla splendida costa dell’Argentario, e a 20 km dalle rinomate Terme di Saturnia, proponiamo in vendita un tipico casale toscano della tipologia Ente Maremma immerso nella campagna, in posizione panoramica e facilmente accessibile. La proprietà si trova in un contesto aperto e suggestivo, non isolato, ed è raggiungibile tramite un viale alberato di ulivi che conduce al casale principale, posto su due livelli e con ampio portico. Completano la proprietà: Un forno a legna perfettamente funzionante Un secondo fabbricato adibito a garage e lavanderia Il tutto è circondato da circa 10 ettari di terreno, comprendenti: Un vigneto di circa 2.500 mq Un uliveto di circa 9.000 mq Sono presenti tutte le utenze, l’accesso è facile e diretto. Il casale si presenta in buone condizioni, necessitando solo di piccoli lavori di manutenzione. Ideale come casa privata o da mettere a reddito
