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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manciano in zona Montemerano a 160.000 € (cod.64952774)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manciano in zona Montemerano, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Maremma Immobiliare) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.539 €/m² e
1.732 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEMERANO E PODERI DI MONTEMERANO) per appartamenti (da 915 €/m² a 2.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Saturnia, mentre la zona di Montemerano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montemerano) è pari a
1.470 €/m², di poco superiore al valore della zona Poggio Murella che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manciano in zona Montemerano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento con posto auto con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Scopri il fascino di vivere a Poderi di Montemerano, una delle frazioni più suggestive di Manciano. Proponiamo in vendita due appartamenti affascinanti, ciascuno di circa 50 mq, perfetti per chi cerca un rifugio tranquillo e ben posizionato. Il primo appartamento al piano terra offre un accogliente tinello con angolo cottura, un salottino con camino e un comodo divano letto, ideale per le serate invernali. Non mancano i servizi di corte esclusiva e uno spazio esterno con giardino e gazebo, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Il secondo appartamento, situato al primo piano, presenta un luminoso tinello con angolo cottura e un soppalco che aggiunge un tocco di eleganza. La camera da letto è adiacente al salottino, garantendo privacy e comfort. Completa l'offerta un grande terrazzo coperto, dove poter organizzare cene estive o semplicemente godere della vista panoramica. Entrambi gli appartamenti sono finemente ristrutturati e dotati di riscaldamento autonomo a gasolio. Con entrate indipendenti e la possibilità di acquistare l'intero blocco o separatamente, questa è un'opportunità unica per investire in una proprietà versatile. Inoltre, il posto auto è incluso nel prezzo, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Richiesta €160.000 totali
